Exclusief Eiland

Rustige ligging, geen doorvaart
Compleet geschoond en opgeruimd

Exclusief en per direct te aanvaarden

Een bijzonder eiland op een schitterende locatie

Zonnige beschutte ligging
Nog deze zomer op eigen eiland
Gelegen in natuurgebied De Rijsen
Ruime opzet, met veel gras en bomen
Op slechts 100 meter van grote plas af

Bestaande afmeersteigers 
Hardhouten beschoeiing, in goede staat 
Gebruik van eigen walsteiger voor op- en afstappen 
Vlak bij de Ringvaart en de Jachthaven “De Stormvogel” 

Rijsen eiland

Informatie

Kadastraal bekend: Gemeente Aalsmeer E 1947 (P4), E 1948 (P3), E 1949 (P2), E 1950 (P1), E 1951 (P7) E 1952 (P6) en E 1953 (P5). Alle percelen zijn opgedeeld en eigendom van de respectievelijke koper(s). Er is dus geen "onverdeeld gedeelte"; geen gezamenlijk eigendom o.id.. I.v.m. onderhoud etc., is wel recht van overpad geregeld.

Er is geen drinkwater, geen elektriciteit en geen riolering aanwezig. En alleen per boot bereikbaar. Er mag geen bouwwerk (blokhut, container, caravan, camper etc.) op geplaatst worden. Wel mag een opslag voor gereedschap neergezet worden (BxDxH = 2x1x1 mtr.). Bestemd en ingericht voor dagrecreatie, geen permanente bewoning (woonark o.i.d.)  toegestaan. Gedurende het zomerseizoen mag er een eigen, vaarklaar schip liggen en op het landje een (bungalow)tent.

De percelen liggen in een mooi natuurgebied, zonnig in de in de luwte gelegen, bij de Westeinder plassen, in de omgeving van de Blauwe Beugel en in de nabijheid van de jachthaven “De Stormvogel”. Zie pagina Locatie.

Er wordt opgeleverd in de huidige staat waarin het zich nu bevindt. Geheel kant en klaar, geschikt voor direct gebruik / recreatie.

Afmeren voor bezichtigen en rondkijken is toegestaan. Eventuele bezichtiging uitdrukkelijk wel van te voren melden ! Dagrecreatie zonder toestemming van de eigenaar is UITDRUKKELIJK NIET toegestaan !  0622 - 22 33 44. [email protected] .

Klik hier voor het gehele bestemmingplan van de Westeinder plassen. De kaart die hierbij van toepassing is, is Kaart D ! Voor luchtfoto's kan www.pdok.nl geraadpleegd worden.

Perceel 1 (E 1950) - In optie !

Ligt aan de hoofdsloot én aan de schuine zijsloot; afmeren kan aan de zijde van 12,5 mtr. Lengte schip tot aan circa 20 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 300 m2. Prijs € 26.500,-. Ofwel € 90,- / m2 LAND.

Perceel 2 (E 1949)

Ligt aan de hoofdsloot; afmeren kan aan de zijde van 20 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 500 m2. Prijs € 57.500,-. Ofwel € 115,- / m2 LAND.

Perceel 3 (E 1948)

Ligt aan de hoofdsloot; afmeren kan aan de zijde van 13 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 320 m2. Prijs € 27.500,-. Ofwel € 85,- / m2 LAND. 

Perceel 4 (E 1947)

Ligt aan de hoofdsloot, én de rechte zijsloot; afmeren kan aan de zijde van 13 mtr én 25 mtr. Diepgang 1,00 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 320 m2. Prijs € 27.500,-. Ofwel € 85,- / m2 LAND. 

Perceel 5 (E 1953) - VERKOCHT !

Ligt aan de schuine zijsloot. Afmeren kan aan de schuine zijde van 17 mtr. Diepgang 1,00 tot 1,25 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 200 m2.

Perceel 6 (E 1952) - VERKOCHT !

Ligt aan de achterkant van het eiland. Afmeren kan tot aan 10 mtr. Diepgang 1,00 tot 1,25 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 125 m2.

Perceel 7 (E 1951)

Ligt aan de rechte zijsloot. Afmeren kan tot aan 15 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 325 m2. Prijs € 23.500,-. Ofwel € 75,- / m2 LAND. 

Overdrachtsbelasting

Er is overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze bedraagt 10,4 % !!! Ook zijn notariskosten verschuldigd, deze belopen circa € 1.000,- tot € 1.500,-. (*) Bij onze huisnotaris Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

Alle prijzen staan vast en zijn niet onderhandelbaar.


Locatie
Aalsmeer > 52.245437, 4.705098 .
https://goo.gl/maps/BcZFpMmeU32BxA466

Informatie ? Vragen ?

Ad J. Koens
0622 - 22 33 44 of [email protected]
Of vul het e-mail-formulier in !

Interesse in een Houseboat ? Kijk op: www.housebotenmakelaar.nl . 


Disclaimer.

Alle informatie / afmetingen zijn naar beste weten opgegeven. Afwijkingen van bovenstaande afmetingen zijn geen reden voor compensatie, positief noch negatief. Het eiland wordt verkocht / opgeleverd in de staat waarin het zich bevind. Elke verrekening van meer- of minderwaarde is uitgesloten. In het gebied is een Bestemingsplan van toepassing,